Под малой энергетикой мы понимаем объекты генерации мощностью до 15—20 МВт. Как правило, это локальные электростанции или котельные установки на территориях предприятий, коттеджных поселков, различных удаленных объектах. Мы убеждены, что локальная генерация является необходимым дополнением к централизованной. Локальная генерация позволяет повысить надежность энергоснабжения, застраховаться от перегрузок, снизить затраты, избежать строительства дорогостоящих тепловых и электрических сетей. Применение современных технологий в малой энергетике выводит ее на качественно новый уровень. В настоящее время одновременно с электроснабжением можно решать задачу теплоснабжения (когенерация) и даже центрального кондиционирования (тригенерация). Современные энергетические установки позволяют использовать различные виды газообразных и жидких топлив. Среди традиционных видов топлива только природный газ позволяет собственной электростанции конкурировать по себестоимости производимой энергии с централизованным энергоснабжением. Поэтому, говоря о малой энергетике, мы имеем в виду, прежде всего, газопоршневые или газотурбинные электростанции. Однако если основной целью Заказчика является не снижение затрат, а увеличение надежности энергоснабжения или энергоснабжение удаленных объектов, то возможно применение генерирующих установок на дизельном топливе, сжиженном газе, биогазе и других видах топлива.

Приобретение и продажа земли в Киевской области: надёжность, стастистика и инвестиции

Как утверждают компетентные источники, цены на землю в Киевской области поползли вверх с начала 2000 года. Это объясняется увеличением спроса на загородные участки. Предпосылок для этого роста несколько. Во-первых, цена на квартиры в городе уже превысила разумные пределы. Во-вторых, люди осознали выгодность инвестиций в землю. В-третьих, приобрести землю за городом и устроить там усадьбу довольно престижно. Нельзя также сбрасывать со счетов то, что для большинства людей покупка земли за городом - это наиболее доступный способ улучшить свое жилищное положение.

Рост цен на землю в Киевской области не прекращается и сегодня, более того, уже к ноябрю 2008 года прогнозируют повышение стоимости земли в полтора - два раза. Посудите сами: за землю расположенную за 10 километров от Киевской окружной дороги в среднем хотят $10 тысяч за сотку, а за участки удаленные от МКАД на такое же расстояние - $7 тысяч. Это при том, что в Москве заработок выше киевского примерно в два раза.

Спрос не ослабевает ни на дорогие земельные участки, ни на дешевые. При этом решающую роль при продаже земли играют такие факторы, как близость к Киеву, наличие подъездной дороги и ее качество, а так же наличие развитой инфраструктуры и коммуникаций. А если принять во внимание, что 65% земельного фонда страны относится к землям сельскохозяйственного назначения, в отношении которых действует мораторий на продажу, то становится очевидно, что на рынке купли-продажи оставшихся участков установился дефицит, который еще в большей степени усиливает взлет цен. На сегодняшний день купить земельный участок можно и в кредит. Многие банки предоставляют такую возможность, открывая кредит в гривне сроком на 20 лет под 16% годовых.

Покупательский спрос на землю породил сножество посредников, скупающих земли с целью последующей перепродажи. И здесь цифры говорят сами за себя: в 2007 году прибыль посредников в сделках по купле-продаже земли превысила 60%. Ведущая роль в этом бизнесе принадлежит банкам, девелоперам и некоторым другим структурам - именно они сегодня выступают основными владельцами земли в Киевской области.

На данный момент земля в Киевской области является выгодным объектом капиталовложений, поскольку обвала рынка не ожидается, более того, его характеризует стабильный рост. Но в дальнейшем прибыльность посреднического бизнеса снизится, так как цены не могут расти бесконечно, в недалеком будущем может наступить ситуация, когда спрос понизится, и посредники в большинстве своем уйдут с рынка. Это в свою очередь сдержит рост цен.

Подводя итог, невольно задумаешься: а не слишком ли рискованно купить землю по $10 тысяч за сотку, чтобы продать еще дороже?