Под малой энергетикой мы понимаем объекты генерации мощностью до 15—20 МВт. Как правило, это локальные электростанции или котельные установки на территориях предприятий, коттеджных поселков, различных удаленных объектах. Мы убеждены, что локальная генерация является необходимым дополнением к централизованной. Локальная генерация позволяет повысить надежность энергоснабжения, застраховаться от перегрузок, снизить затраты, избежать строительства дорогостоящих тепловых и электрических сетей. Применение современных технологий в малой энергетике выводит ее на качественно новый уровень. В настоящее время одновременно с электроснабжением можно решать задачу теплоснабжения (когенерация) и даже центрального кондиционирования (тригенерация). Современные энергетические установки позволяют использовать различные виды газообразных и жидких топлив. Среди традиционных видов топлива только природный газ позволяет собственной электростанции конкурировать по себестоимости производимой энергии с централизованным энергоснабжением. Поэтому, говоря о малой энергетике, мы имеем в виду, прежде всего, газопоршневые или газотурбинные электростанции. Однако если основной целью Заказчика является не снижение затрат, а увеличение надежности энергоснабжения или энергоснабжение удаленных объектов, то возможно применение генерирующих установок на дизельном топливе, сжиженном газе, биогазе и других видах топлива.


Смотреть все новости

Оценка имущества: оценка акций, оборудования


Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день - оценка недвижимости. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Оценка коммерческой недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. «Неудачникам», напротив, придется работать в более низком ценовом сегменте или вовсе закрыться. Оценка квартиры так же осложняется ростом предложения на фоне неугасаемого роста спроса, однако цена на квартиры не снижается, а растет качество строений.

Подо что можно взять кредит? Например, под залог оборудования, а для этого нужна оценка оборудования. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса - не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

Оценка офиса, как и любая оценка коммерческой недвижимости использует несколько подходов для анализа стоимости объекта: затратный и другие. Ниже мы расскажем об одном из наиболее эффективных из них.

Сравнительный подход - совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.