Под малой энергетикой мы понимаем объекты генерации мощностью до 15—20 МВт. Как правило, это локальные электростанции или котельные установки на территориях предприятий, коттеджных поселков, различных удаленных объектах. Мы убеждены, что локальная генерация является необходимым дополнением к централизованной. Локальная генерация позволяет повысить надежность энергоснабжения, застраховаться от перегрузок, снизить затраты, избежать строительства дорогостоящих тепловых и электрических сетей. Применение современных технологий в малой энергетике выводит ее на качественно новый уровень. В настоящее время одновременно с электроснабжением можно решать задачу теплоснабжения (когенерация) и даже центрального кондиционирования (тригенерация). Современные энергетические установки позволяют использовать различные виды газообразных и жидких топлив. Среди традиционных видов топлива только природный газ позволяет собственной электростанции конкурировать по себестоимости производимой энергии с централизованным энергоснабжением. Поэтому, говоря о малой энергетике, мы имеем в виду, прежде всего, газопоршневые или газотурбинные электростанции. Однако если основной целью Заказчика является не снижение затрат, а увеличение надежности энергоснабжения или энергоснабжение удаленных объектов, то возможно применение генерирующих установок на дизельном топливе, сжиженном газе, биогазе и других видах топлива.


Смотреть все новости

регистрация сделок с недвижимостью


Государственная регистрация недвижимости призвана выполнять стабильность оборота недвижимости и является единственным доказательством существования права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет всем субъектам права получать достоверные данные о правовом статусе того или иного объекта, что позволяет обеспечить защиту прав собственников недвижимого имущества.

Государственная регистрация недвижимости распределяется на несколько видов в зависимости от сделки.

- Государственная регистрация перехода прав собственности на коммерческую недвижимость по договору купли-продажи. При осуществлении сделки купли-продажи жилой недвижимости регистрируются не только права, возникающие в результате этой сделки, но и сам договор купли-продажи жилой недвижимости. Соответственно: если речь идет о сделке купли-продажи коммерческой недвижимости, то верна формулировка: регистрация перехода прав собственности на недвижимость, если же речь идет о сделке купли-продажи жилой недвижимости, то - регистрация договора купли-продажи недвижимости.

- Государственная регистрация договора ипотеки или регистрация залога недвижимости. Ипотека и залог недвижимого имущества в законодательстве РФ - понятия абсолютно идентичные, поэтому обе формулировки имеют равные права на существование.

- При совершении сделки мены недвижимого имущества, как и при совершении сделки купли-продажи недвижимости, регистрация договора мены призвана осуществлять, только если объектом сделки является жилая недвижимость. Итак, правильные формулировки: государственная регистрация договора мены жилой недвижимости, государственная регистрация перехода прав собственности на коммерческую недвижимость по договору мены.

- Государственная регистрация договора дарения квартиры, доли в квартире, комнаты, жилого дома (жилой недвижимости) и государственная регистрация перехода прав на коммерческую недвижимость по договору дарения.

При регистрации любой сделки необходимо особенно производить ряд моментов:

Во-первых, документы БТИ имеют срок действия: 1 год с даты выдачи.

Во-вторых, Правообладатель и Правополучатель должны быть правильно указаны, их представители должны обладать необходимыми полномочиями.

В-третьих, адрес и площадь объекта недвижимости должны совпадать во всех документах, если адрес или площадь были изменены по сравнению с данными, находящимися в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, то нужно получить в БТИ г. Москва справку о соответствии адресов или справку об изменении площади объекта недвижимости и регистрировать (возможно одновременно со сделкой) внесение изменений в ЕГРП.

Договор на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, как правило, включает составление договора, участие юриста в переговорах, анализ представленных Правообладателем документов, составление необходимых документов и, собственно, осуществление действий по государственной регистрации сделки и/или права.